8月24日晚間，禹洲集團(tuán)(01628.HK)發(fā)布中期報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售人民幣428.50億元，同比大幅增長(zhǎng)50.49%；累計(jì)合約銷售面積2,609,482平方米，同比上升40.82%。上半年，禹洲集團(tuán)已完成全年目標(biāo)的42.85%，并將堅(jiān)定沖刺全年1,000億元銷售目標(biāo)。

　　此外，禹洲集團(tuán)延續(xù)“三駕馬車”行穩(wěn)致遠(yuǎn)。至報(bào)告期末，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入140.07億元，同比增長(zhǎng)20.36%；手握現(xiàn)金超過(guò)429.68億元，較2019年末增長(zhǎng)21%，為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)以及行業(yè)波動(dòng)做好充足準(zhǔn)備。

　　銷售強(qiáng)勁增長(zhǎng)、手握充沛現(xiàn)金，禹洲集團(tuán)建議派發(fā)中期股息每股12港仙，派息率達(dá)36.65%。在資本市場(chǎng)素有“現(xiàn)金奶?！泵雷u(yù)的禹洲再次慷慨派息，也彰顯了禹洲穩(wěn)健前行底氣十足。

　收入創(chuàng)歷史新高 慷慨派息回饋股東

　　一直以來(lái)，禹洲都始終以審慎的經(jīng)營(yíng)理念和行業(yè)實(shí)力，持續(xù)為股東精鑄價(jià)值，為城市新筑潛力，為業(yè)主誠(chéng)建家園。

　　上半年，禹洲集團(tuán)的總收入為人民幣140.07億元，較去年同期上升20.36%，創(chuàng)歷史新高。營(yíng)業(yè)收入創(chuàng)新高，主要受益于期內(nèi)交付物業(yè)總建筑面積增加。上半年，禹洲集團(tuán)交付的物業(yè)總建筑面積約為108.07萬(wàn)平方米，同比上升23.50%。

　　在收入快速增長(zhǎng)的同時(shí)，禹洲的利潤(rùn)水平也延續(xù)穩(wěn)健風(fēng)格。報(bào)告期末，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)毛利為人民幣32.76億元,，不過(guò)于期內(nèi)因結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)(主要位于武漢、蘇州、青島及合肥)而釋放公允值調(diào)整計(jì)入銷售成本，合共人民幣5.1億元，剔除以上非現(xiàn)金調(diào)整后，禹洲集團(tuán)毛利率為27%。

　　此外，禹洲集團(tuán)進(jìn)一步采取有效的成本控制措施，提升運(yùn)營(yíng)效能，取得明顯效果：持續(xù)落地組織升降級(jí)，形成東部、江蘇、福建、西南四大區(qū)域；項(xiàng)目PMO(Project Management Office)管理模式正式落地，集團(tuán)從權(quán)責(zé)利上重新定義一線經(jīng)營(yíng)單元，員工活力得到大幅激發(fā)。

　　上半年，禹洲集團(tuán)銷售及分銷成本雖然由2019年上半年的約人民幣1.81億元，增加13.83%至2020年上半年的約人民幣2.06億元，但銷售及分銷成本占合約銷售額的比率由2019年上半年的0.63%大幅壓縮至0.48%。其他開(kāi)支方面，則由2019年上半年的約人民幣2.68億元，大幅減少80.31%至2020年上半年的約人民幣0.53億元。

　　至報(bào)告期末，禹洲集團(tuán)每股基本盈利為人民幣18.43分。

　　營(yíng)業(yè)收入的大幅增長(zhǎng)，各項(xiàng)成本的有效管控，利潤(rùn)指標(biāo)持續(xù)保持穩(wěn)健?；诖?，禹洲集團(tuán)再次慷慨派息，建議派發(fā)中期股息每股12港仙，派息率達(dá)36.65%。

　多元業(yè)務(wù)持續(xù)向好 禹洲價(jià)值進(jìn)一步釋放

　　年初，面對(duì)疫情，禹洲集團(tuán)勇?lián)鐣?huì)責(zé)任，承擔(dān)起家國(guó)情懷的使命，迅速響應(yīng)和科學(xué)的防控舉措獲得了各地業(yè)主、商戶和社會(huì)各界的肯定。

　　盡管受到疫情影響，但禹洲集團(tuán)多元板塊業(yè)務(wù)的表現(xiàn)依然可圈可點(diǎn)。

　　上半年，禹洲集團(tuán)物業(yè)管理業(yè)務(wù)總體發(fā)展情況向好，錄得物業(yè)管理費(fèi)收入為人民幣2.89億元，較去年同期增加62.16%。此外，上半年交付的物業(yè)總建筑面積約為108.07萬(wàn)平方米，同比上升23.50%。隨著已交付物業(yè)面積的增加，禹洲集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)公司的收入將進(jìn)一步穩(wěn)定增長(zhǎng)

　　截至報(bào)告期末，禹洲集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)公司于中國(guó)內(nèi)地的在管總建筑面積約1,300萬(wàn)平方米，合同管理面積約2,200萬(wàn)平方米，合共服務(wù)全國(guó)超10萬(wàn)戶業(yè)主。此外，物業(yè)管理業(yè)務(wù)于上半年在社區(qū)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的探索也取得積極成效，位于廈門的禹洲·尊海社區(qū)的“禹?鄰”生活館也已正式開(kāi)業(yè)，將進(jìn)一步提升禹洲物業(yè)的專業(yè)服務(wù)水平，提升禹洲物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　上半年，來(lái)自物業(yè)投資的總收入約為人民幣9,723萬(wàn)元，較去年同期有所下降，主要由于禹洲于疫情期間勇?lián)?zé)任，為促民生保發(fā)展，積極采取措施主動(dòng)為商戶減免租金所致。至報(bào)告期末，禹洲商業(yè)已進(jìn)入在深圳、上海、杭州、廈門、蘇州、南京、合肥、武漢及泉州等地，已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目26個(gè)及籌備期項(xiàng)目11個(gè)，重點(diǎn)打造城市綜合體項(xiàng)目超200萬(wàn)平方米，全國(guó)合作品牌超1,000個(gè)，戰(zhàn)略聯(lián)盟品牌約1,600個(gè)。

　　酒店業(yè)務(wù)方面，至報(bào)告期末，禹洲集團(tuán)旗下位于廈門的禹洲嘉美倫酒店公寓及禹洲溫德姆至尊豪廷大酒店已投入運(yùn)營(yíng)。廈門同安嘉美倫溫泉酒店、泉州惠安嘉美倫商務(wù)酒店、合肥肥東酒店、武漢太子湖酒店及上海奉賢金匯酒店等也在有條不紊的籌建中。

　　多元業(yè)務(wù)逐漸成熟、持續(xù)向好，特別是禹洲物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)持續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)。目前，禹洲物業(yè)等板塊的分拆上市籌備籌備工作正有序推進(jìn)，將不斷重估著禹洲的企業(yè)價(jià)值，并在未來(lái)持續(xù)不斷釋放。