得益于聚焦一二線城市持續(xù)深耕的前瞻性布局、創(chuàng)新的線上線下聯(lián)動的營銷打法，2020年上半年，禹洲集團（01628.HK）成功應對新冠肺炎疫情給行業(yè)帶來的不利影響，業(yè)績連創(chuàng)新高。

　　8月24日晚間，禹洲集團（01628.HK）發(fā)布中期報告。報告顯示，上半年，禹洲集團實現(xiàn)合約銷售人民幣428.50億元，同比大幅增長50.49%；累計合約銷售面積2,609,482平方米，同比上升40.82%。上半年，禹洲集團已完成全年目標的42.85%，并將堅定沖刺全年1,000億元銷售目標。

　　此外，禹洲集團延續(xù)“三駕馬車”行穩(wěn)致遠。至報告期末，禹洲集團現(xiàn)金短債比達2.49倍，手握現(xiàn)金超過429.68億元，較2019年末增長21%，為應對經(jīng)濟以及行業(yè)波動做好充足準備。

　　合約銷售金額再創(chuàng)歷史新高、增速持續(xù)領(lǐng)先行業(yè)、凈負債率進一步下降、財務持續(xù)保持穩(wěn)健……禹洲的這份半年成績單含金量十足。

合約銷售大幅上漲50.49% 區(qū)域深耕成效顯著

　　上半年，禹洲集團實現(xiàn)合約銷售人民幣428.50億元，同比大幅增長50.49%，銷售規(guī)模再創(chuàng)歷史新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月份，禹洲集團實現(xiàn)合約銷售金額57.17億元，同比上升11.7%；4月份，禹洲銷售快速反彈，實現(xiàn)合約銷售金額96.27億元，環(huán)比增長68.39%，同比增長87.41%；5月份，禹洲銷售同比漲幅超過1倍，并創(chuàng)下歷史新高，合約銷售金額達到107.51億元；6月份，禹洲銷售同比增加68.57%，達到121.10億元，再創(chuàng)歷史新高。

　　銷售金額放量增長,創(chuàng)下歷史新高,增速領(lǐng)先行業(yè)，這主要得益于禹洲的聚焦一、二線城市持續(xù)深耕的前瞻性布局。

　　分區(qū)域看，長三角區(qū)域依然是禹洲合約銷售貢獻的主要區(qū)域,合約銷售總額為人民幣267.67億元，占集團合約銷售金額的62.47%。禹洲于2004年首次進入長三角區(qū)域，至今在區(qū)域內(nèi)布局16年。16年的深耕，禹洲實現(xiàn)上海、合肥、南京、蘇州、杭州、無錫、寧波、紹興、揚州、舟山等城市深耕布局。

　　在長三角區(qū)域內(nèi)部，禹洲在各城市的不斷深耕，也取得了不俗的銷售業(yè)績。第三方數(shù)據(jù)顯示，1-6月，禹洲在合肥的合約銷售額和權(quán)益銷售額，雙雙穩(wěn)居市場第1名，合約銷售市場占有率達到7%。合肥也有望成為繼蘇州之后，禹洲的第二個百億級城市。

　　區(qū)域深耕、多盤聯(lián)動，使得禹洲品牌在區(qū)域內(nèi)更加深入人心、有口皆碑。

　　至目前，禹洲已形成長三角、海西經(jīng)濟區(qū)、環(huán)渤海、華中、西南以及粵港澳大灣區(qū)等六大核心都城市群布局，在37個城市有167個項目處于不同發(fā)展階段。6大區(qū)域占比分別為62.47%、18.97%、11.29%、3.97%、1.87%和1.43%。

　　未來，隨著區(qū)域深耕戰(zhàn)略的不斷深化，將支撐禹洲千億戰(zhàn)略更加行穩(wěn)致遠。

手握現(xiàn)金超429億元 現(xiàn)金流充沛無壓力

　　作為入選「恒生綜合大中型股指數(shù)」成份股及滬港通交易名單的優(yōu)質(zhì)標的，以及MSCI中國指數(shù)體系中為數(shù)不多的地產(chǎn)標的股之一，禹洲集團始終奉行審慎的財務政策，擁有健康的融資渠道及債務結(jié)構(gòu)。

　　上半年，禹洲集團嚴控負債、緊抓回款，財務穩(wěn)健性進一步提高。報告期末，禹洲集團凈負債率得到有效控制，由上年同期的73%大幅下降至64%，并較2019年底下降1.92個百分點。融資成本方面，禹洲集團上半年的加權(quán)平均融資成本為7.22%，繼續(xù)維持在行業(yè)合理水平。與此同時，禹洲集團還對債務做了合理的管理，將境外美元債的加權(quán)平均年限由去年底的3.2年延長至今年上半年的3.3年，優(yōu)于同業(yè)水平。

　　此外，禹洲持有現(xiàn)金規(guī)模進一步上升，充沛的現(xiàn)金流，也為禹洲應對經(jīng)濟以及行業(yè)波動做好充足準備。

　　至報告期末，禹洲集團現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物、受限制現(xiàn)金及初始期限超過3個月的無抵押定期存款為人民幣429.68億元，較2019年12月31日的人民幣355.11億元進一步上升21%?，F(xiàn)金短債比達2.49倍（將境內(nèi)公司債券按照到期日來計），足以覆蓋短期債務。同時，禹洲集團于上半年的并表回款率約90%，流動性非常充裕。

　　行業(yè)下半場，更看重的是有質(zhì)量的增長，禹洲將以審慎的經(jīng)營理念和行業(yè)實力，持續(xù)為股東精鑄價值，為城市新筑潛力，為業(yè)主誠建家園。