● 合約銷售金額為人民幣428.51億元，同比上升50.49%，完成全年目標(biāo)的42.85%；

● 實現(xiàn)營收為人民幣140.07億元，同比上升20.36%；

● 負(fù)債比率為63.72%，較去年同期下降9個百分點；

● 期內(nèi)溢利（不包括投資物業(yè)公允值收益，扣除遞延稅項）為人民幣15.44億元，同比上升4.97%；

● 宣布派發(fā)中期股息每股12港仙，派息率為36.65%。

△ 深圳主會場

△ 香港分會場

△ 上海分會場

8月24日晚間，禹洲集團(tuán)控股有限公司（01628.HK）披露2020年中期業(yè)績，并于8月25日舉行線上業(yè)績發(fā)布會。禹洲集團(tuán)董事局主席林龍安太平紳士，執(zhí)行總裁許珂，聯(lián)席執(zhí)行總裁蕭睿，執(zhí)行董事、副總裁林聰輝，副總裁張巖在深圳主會場出席；高級副總裁、首席財務(wù)官及公司秘書邱于賡在香港分會場出席；高級副總裁夏溧、副總裁齊鳴在上海分會場出席。

在行業(yè)受到疫情不利影響，增速普遍放緩的情況下，上半年禹洲集團(tuán)在合約銷售、財務(wù)穩(wěn)健性、土地儲備、派息比例等指標(biāo)方面的表現(xiàn)可圈可點，依然延續(xù)著禹洲堅持有質(zhì)量增長的穩(wěn)健務(wù)實風(fēng)格?？梢哉f，禹洲的這份中報成績單，含金量十足。

上半年，禹洲集團(tuán)實現(xiàn)合約銷售人民幣428.50億元，同比大幅增長50.49%，銷售規(guī)模再創(chuàng)歷史新高。

數(shù)據(jù)顯示，3月份，禹洲集團(tuán)實現(xiàn)合約銷售金額57.17億元，同比上升11.7%；4月份，禹洲銷售快速反彈，實現(xiàn)合約銷售金額96.27億元，環(huán)比增長68.39%，同比增長87.41%；5月份，禹洲銷售同比漲幅超過1倍，并創(chuàng)下歷史新高，合約銷售金額達(dá)到107.51億元；6月份，禹洲銷售同比增加68.57%，達(dá)到121.10億元，再創(chuàng)歷史新高。

△ 合約銷售不斷刷新歷史記錄

銷售金額放量增長,創(chuàng)下歷史新高,增速領(lǐng)先行業(yè)，這主要得益于禹洲的聚焦一、二線城市持續(xù)深耕的前瞻性布局。

分區(qū)域看，長三角區(qū)域依然是禹洲合約銷售貢獻(xiàn)的主要區(qū)域,合約銷售總額為人民幣267.67億元，占集團(tuán)合約銷售金額的62.47%。禹洲于2004年首次進(jìn)入長三角區(qū)域，至今在區(qū)域內(nèi)布局16年。在合肥，深耕16年的禹洲在上半年實現(xiàn)合約銷售額和權(quán)益銷售額，雙雙穩(wěn)居市場第1名的成績，合肥也有望成為繼蘇州后，禹洲的第二個百億級城市。禹洲區(qū)域深耕成果顯著。

禹洲始終以審慎的經(jīng)營理念和行業(yè)實力，持續(xù)為股東精鑄價值，為城市新筑潛力，為業(yè)主誠建家園。

△ 營業(yè)收入再創(chuàng)歷史新高

上半年，禹洲集團(tuán)的總收入為人民幣140.07億元，較去年同期上升20.36%，創(chuàng)歷史新高。營業(yè)收入創(chuàng)新高，主要受益于期內(nèi)交付物業(yè)總建筑面積增加。上半年，禹洲集團(tuán)交付的物業(yè)總建筑面積約為108.07萬平方米，同比上升23.50%。

△ 禹洲始終堅持長期派息、高比率派息

此外，禹洲集團(tuán)進(jìn)一步采取有效的成本控制措施，提升運(yùn)營效能，取得明顯效果：持續(xù)落地組織升降級，形成東部、江蘇、福建、西南四大區(qū)域；項目PMO（Project Management Office）管理模式正式落地，集團(tuán)從權(quán)責(zé)利上重新定義一線經(jīng)營單元，員工活力得到大幅激發(fā)。

上半年，禹洲集團(tuán)銷售及分銷費(fèi)用占合約銷售額的比率，由去年同期的0.63%大幅壓縮至0.48%，其他開支則大幅減少80.31%至0.53億元。

至報告期末，禹洲集團(tuán)每股基本盈利為人民幣18.43分。

營業(yè)收入的大幅增長，各項成本的有效管控，利潤指標(biāo)持續(xù)保持穩(wěn)健。基于此，禹洲集團(tuán)再次慷慨派息，宣布派發(fā)中期股息每股12港仙，派息率達(dá)36.65%。

作為入選「恒生綜合大中型股指數(shù)」成份股及滬港通交易名單的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，以及MSCI中國指數(shù)體系中為數(shù)不多的地產(chǎn)標(biāo)的股之一，禹洲集團(tuán)始終奉行審慎的財務(wù)政策，擁有健康的債務(wù)結(jié)構(gòu)。

上半年，禹洲集團(tuán)嚴(yán)控負(fù)債、緊抓回款，財務(wù)穩(wěn)健性進(jìn)一步提高。

△ 重慶禹洲·雍錦府

至報告期末，禹洲集團(tuán)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物、受限制現(xiàn)金及初始期限超過3個月的無抵押定期存款為人民幣429.68億元，較2019年12月31日的人民幣355.11億元進(jìn)一步上升21%?，F(xiàn)金短債比達(dá)2.49倍（將境內(nèi)公司債券按照到期日來計），足以覆蓋短期債務(wù)。

此外，禹洲集團(tuán)在合約銷售金額再創(chuàng)歷史新高的同時緊抓回款，于上半年的并表回款率約90%，流動性非常充裕。充沛的現(xiàn)金流，也為禹洲應(yīng)對經(jīng)濟(jì)以及行業(yè)波動做好充足準(zhǔn)備。

在凈負(fù)債率方面，禹洲也延續(xù)一貫的穩(wěn)健務(wù)實風(fēng)格。報告期末，禹洲凈負(fù)債率為63.72%，較2019年末下降1.92個百分點，較去年同期下降9個百分點，繼續(xù)保持在合理穩(wěn)健的水平。

穩(wěn)健的財務(wù)結(jié)構(gòu)、充沛的現(xiàn)金流，讓禹洲面對多變的市場形勢依然能輕裝上陣、從容應(yīng)對。

上半年，禹洲繼續(xù)秉持「區(qū)域深耕，全國領(lǐng)先」的發(fā)展戰(zhàn)略，深化長三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、華中區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)及西南區(qū)域6大核心都市圈布局，聚焦深耕一二線城市。

正是得益于上述發(fā)展戰(zhàn)略，禹洲的銷售再創(chuàng)佳績。上半年，禹洲合約銷售金額達(dá)428.51億元，同比上升50.49%，完成全年目標(biāo)的42.85%，完成率在行業(yè)處于領(lǐng)先地位。

△ 禹洲集團(tuán)正式落地上海深圳雙總部戰(zhàn)略

分區(qū)域看，6大核心都市圈中，長三角地區(qū)繼續(xù)成為集團(tuán)合約銷售的最大貢獻(xiàn)來源，合約銷售達(dá)267.67億元，占集團(tuán)整體合約銷售金額的62.47%；海西經(jīng)濟(jì)區(qū)合約銷售額達(dá)81.29億元，占比18.97%；環(huán)渤海都市圈合約銷售金額達(dá)48.37億元，占比11.29%；華中區(qū)域、西南區(qū)域分別實現(xiàn)合約銷售金額為17.02億元及8億元，分別占比4%、1.9%。

此外，受益于粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略，大灣區(qū)正成為中國經(jīng)濟(jì)新一輪的增長強(qiáng)引擎。禹洲集團(tuán)緊抓國家戰(zhàn)略機(jī)遇，于6月份正式落地禹洲集團(tuán)上海深圳雙總部戰(zhàn)略，擁抱大灣區(qū)、深耕大灣區(qū)。

目前，禹洲在大灣區(qū)的香港、深圳、佛山、惠州、中山等地布局了多個優(yōu)質(zhì)項目，截至報告期末，禹洲在大灣區(qū)土儲占比達(dá)到6.4%。未來禹洲將加大在大灣區(qū)的投資布局力度，深耕大灣區(qū)。而大灣區(qū)也將成為禹洲業(yè)績的第二增長極。

在土地市場，禹洲始終秉持以銷定產(chǎn)、穩(wěn)健審慎的拿地策略，并建立了一套完整的客研方法論，通過對城市進(jìn)駐、周期研究、城市解讀等，來支撐在哪些城市拿地、何時拿地等?；谶@套客研方法論，禹洲上半年把握窗口、多元化拿地。

△ 合肥禹洲·籣園

禹洲今年推出的1,800億元貨值都是在手貨值，年初補(bǔ)貨壓力不大。4、5月份同行在沖向招拍掛市場搶著補(bǔ)貨，并導(dǎo)致溢價率極高時，禹洲始終保持理性克制。6月中下旬土地市場回歸理性時，禹洲才出手購買優(yōu)質(zhì)、能確保毛利凈利潤指標(biāo)的土地。

截至業(yè)績發(fā)布日，禹洲新增15幅優(yōu)質(zhì)地塊，全部位于一二線核心城市，貨值接近700億元。

多元化拿地也是禹洲的特色。上半年，禹洲以收并購方式獲取了多個優(yōu)質(zhì)項目，其中收購長江實業(yè)成都南城都匯資產(chǎn)包，用不到15億元的價格帶回來接近230億元的貨值，今年就能有銷售貢獻(xiàn)，資產(chǎn)包地段和市場需求非?；馃?，這也顯示禹洲收并購極具眼光。截至業(yè)績發(fā)布日，禹洲收并購與招拍掛形式獲得的土儲貨值比例接近1:1。

至業(yè)績發(fā)布日，禹洲集團(tuán)總土儲規(guī)劃建筑面積約2,144萬平方米，總貨值約4,143億元，足夠未來三至四年的發(fā)展需求。優(yōu)質(zhì)充裕的土儲資源，將有力支撐禹洲千億戰(zhàn)略的達(dá)成。